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一、招标单位：安仁县凯为房地产开发有限公司 联系人：谭工

二、招标代理：yh86银河国际 联系人：侯工

三、项目编号：GZFDZXGC20010。

四、项目名称：凯为佳园小区工程项目施工总承包。

建设地点：湖南省安仁县八一东路。

五、项目概况：凯为佳园住宅小区工程项目用地约为60.25亩，项目总投资约60000万元，总建筑面积：约21.5万平方米，地下室一层，地下室面积约3.25万平方米，项目规划总层高31层，总高不超过100米（个别位置超过100米），共6栋（双单位）楼房，结构为框架剪力墙结构。

六、招标范围、内容：

1、包括但不限于：

（1）土建工程：三通一平、基坑支护、桩基础、主体住宅及配套土建工程、砌筑工程、防雷工程、屋面及防水工程、门窗（防火门，入户门）及栏杆、室内装饰装修、幕墙、外墙工程、楼地面工程（含散水、台阶等）及室外场地、临时及永久围墙等。

（2）设备安装工程：电气安装工程（含配电工程、永久供电、结构内的机电管线预埋等），给排水工程（含永久供水、排污接驳等）、消防工程、弱电及智能化工程与安装工程、电梯配套工程、燃气工程等。

（3）负责办理余泥排放、排水申请报建等手续。

（4）负责办理工程开工、报批、报建及验收所需的各项手续，及完成分部分项工程验收、各项专业验收及涉及施工单位的验收手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、余泥排放证、排污手续、排水接驳、水质检测、质量验收、规划验收、消防验收、环保验收、室内环境验收、卫生防疫验收、电梯验收、燃气验收、档案验收、人防验收、防雷验收、节能验收与备案等，取得相关验收主管部门出具的验收认可文件或者准许使用文件，按要求整理竣工验收资料并移交办理《建设工程档案验收合格证》。

（5）负责施工总承包管理和配合服务，按照招标人要求及合同约定对招标人另行发包的其他工程承包单位进行统一管理和配合服务，包括施工总承包管理和专业工程配合服务。施工总承包管理包括但不限于：项目总进度计划管理和协调；信息管理；公共临时设施管理；公共文明施工和安全生产设施管理；现场综合管理；总体协调配合；提供标高基准点、平面控制轴线、墨线；提供工作面；成品保护；组织项目竣工验收、竣工结算、竣工资料和竣工备案及其他管理工作。

专业工程配合服务包括但不限于：为招标人另行发包的专业承包单位提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水、用电的接驳点；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施；提供现有脚手架以及其他配合服务。

（6）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、国土规划部门、住房和城乡建设部门、质安监、建管、城管等。

（7）负责定额额外增加措施费项目（包括不限于）：施工现场围挡、临时道路、临时占地围挡及二次材料转运等。

（8）招标人认为应当由中标人完成而更有利于项目建设的其他工作。

最终施工承包内容以经招标人确认的施工图和工程量清单及有关资料说明为准。

2、项目承包范围共涉及6栋（双单位）楼房，根据项目实际情况，进行分期开发建设，其中第一期开发建设1#栋和2#栋（含地下室及商业），包括不限于主体工程、毛坯装潢以及小区内供电、给排水等，投资约22000万元。在项目实施过程中，因各种原因可能出现招标人终止实施上述全部或部分楼栋工程情况。投标人对此知悉，已在投标报价时充分预估、综合考虑该风险，并向招标人承诺：若出现上述情况，投标人愿意无条件配合招标人完成包括不限于清理退场、工程实体及资料移交、结算等所有相关工作，放弃因此向招标人提出任何费用及赔（补）偿要求。

七、承包方式：

1、由中标人按照招标文件约定范围和图纸内容实行施工总承包，包括但不限于包工、包料（甲供材料设备除外）、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包承包范围内工程验收通过、包结算、包档案资料整理、包施工总承包管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求）等。

2、根据国家、省、市政策文件及项目实际情况，招标人有权对中标人的承包范围及施工工作内容进行适当调整，中标人必须无条件服从招标人的安排。

3、承包价款：工程量清单综合单价包干和综合合价项目包干且不因施工期间人工、材料及机械价格变化、施工条件、工程规模的变化和政府造价管理部门调整各项收费等而调整。经招标人确认的特殊情况，可以签署补充合同调整价款。工程结算价最终以招标人（或其指定第三方审核机构）审定为准。

八、质量标准

工程质量一次验收合格，符合合格标准，且确保符合国家、省、市现行《建筑工程施工质量验收统一标准》、《城镇道路工程施工与质量验收规范》、《市政桥梁工程质量检验评定标准》、《给水排水管道工程施工及验收规范》、《园林绿化工程施工及验收规范》、《城市绿化工程施工及验收规范》及相应配套的各专业验收规范等。

九、经安仁县凯为房地产开发有限公司对天工方圆建设集团有限公司、江西太平洋建设集团有限公司、江西省抚州市金巢建筑工程有限公司进行资格性审查，确认以上三家单位资格要求，邀请其参与本项目投标。

十、符合资格要求的投标单位应当在2020年12月24日至2020年12月25日上午9：00-12：00，下午14:30-17：30止携带加盖公章的营业执照复印件、法定代表人证明书原件及法人授权委托书原件到yh86银河国际购买招标文件及相关资料，招标文件每套售价人民币300元，售后不退。

十一、本项目只接受报名并购买本招标文件投标单位的投标。

十二、投标截止时间：2020年12月30日15:00时(注14：30时开始受理投标文件)

十三、投标文件送达地点：广州市越秀区广州大道中路289号4556银河国际B塔19楼开标室。

十四、开标时间：2020年12月30日15:00时。

十五、开标地点：广州市越秀区广州大道中路289号4556银河国际B塔19楼开标室。

特此公告。

                 发布人：yh86银河国际

                 发布时间：2020 年12月23日